Terreno urbano plano de 9.500 m² en el centro de Machalí, en Zona de Alta Proyección, con rol propio, excelente conectividad y zonificación Z.U.1. Oportunidad atractiva para inversionistas y desarrolladores. \n\nUbicado en calle Simón Bolívar, en pleno centro de Machalí, a solo 350 metros de la Plaza de Armas y con acceso inmediato a Av. Arturo Prat, Av. San Juan y comercio consolidado. Sector de creciente plusvalía, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.\n\nSuperficie y distribución:\n\n- Superficie total: 9.500 m²\n- Franja sujeta a expropiación: 1.731 m² (correspondiente al proyecto de continuidad de Av. Arturo Prat; se debe verificar directamente con la Municipalidad de Machalí el estado y fecha de ejecución del proyecto)\n- Superficie útil restante: 7.769 m² para desarrollo inmediato\n\nPrecio de venta:\n\n- Franja sujeta a expropiación (1.731 m²): UF 1 por m²\n- Superficie restante (7.769 m²): UF 1,5 por m²\nValor total: UF 13.385\n\nInfraestructura y construcción existente:\n\n- Casa en material ligero de 42 m²\n- Conexiones a luz, agua y alcantarillado\n- Portón de acceso\n- Terreno completamente plano\n\nNormativa urbanística - Zonificación Z.U.1 (PRC Machalí):\n\n- Usos permitidos: vivienda, equipamiento y actividades productivas inofensivas\n- Altura máxima de edificación: 10,8 metros para residencial colectivo, comercio y hospedaje\nSe recomienda solicitar CIP vigente para evaluar alternativas de desarrollo\n\nVentajas competitivas del terreno:\n\n- Ubicación estratégica en el centro de Machalí\n- Excelente conectividad y cercanía a servicios\n- Terreno plano de gran superficie útil\n- Alta plusvalía y potencial de desarrollo\n- Atractivo para inmobiliarias, inversionistas y proyectos institucionales\n\nValor total: UF 13.385\nComisión de corretaje: 2% + IVA\n\nContacto:\nSolicita planos, CIP, antecedentes técnicos y agenda tu visita al ************