Código KUTT : 174430 | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN EJE AVENIDA RECOLETA
VALOR: 25.000 UF

Se vende estratégica propiedad emplazada en esquina, sobre uno de los principales ejes comerciales y de conectividad de la comuna de Recoleta.

Su normativa permite desarrollar una amplia variedad de proyectos residenciales, comerciales, de servicios y productivos, convirtiéndola en una excelente alternativa para inversionistas, inmobiliarias, constructoras, empresas e instituciones.

POSIBLES DESTINOS

* Proyecto habitacional o edificio de departamentos.
* Viviendas destinadas a renta.
* Hospedaje, residencia o apart hotel.
* Locales comerciales y galerías.
* Supermercado, minimarket o tienda de gran formato.
* Restaurantes y establecimientos gastronómicos.
* Oficinas y centros de servicios.
* Centros médicos, consultas y equipamiento de salud.
* Instituciones educacionales o centros de capacitación.
* Gimnasios, centros deportivos, culturales o sociales.
* Bodegas y centros de almacenamiento.
* Taller mecánico.
* Actividades productivas y servicios de carácter industrial, cumpliendo las condiciones de la ordenanza.
* Infraestructura energética o de transporte, según aprobación normativa.

PRINCIPALES CONDICIONES URBANÍSTICAS

* Zona de uso de suelo U-E.
* Zona de edificación E-A1, Franja Avenida Recoleta Sur.
* Coeficiente de constructibilidad: 3,5.
* Densidad máxima: 2.000 habitantes por hectárea.
* Altura máxima en edificación continua: 14 metros.
* Altura máxima en edificación aislada: 38 metros.
* Ocupación de suelo de hasta 0,8 para edificación continua.
* Para proyectos de equipamiento, la ocupación de suelo puede aumentar hasta 1,0, conforme a la normativa aplicable.
* No se exige antejardín, favoreciendo el aprovechamiento del frente comercial.
* Urbanización ejecutada.
* No se encuentra en área de riesgo.
* No está emplazada en zona de protección, conservación histórica ni monumento nacional.

La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en esquina, excelente exposición, amplios frentes hacia la vía pública y conexión directa con un eje troncal de alta circulación.

¿POR QUÉ 25.000 UF ES UNA OPORTUNIDAD?

El valor resulta especialmente atractivo al considerar su coeficiente de constructibilidad 3,5, la posibilidad de edificar hasta 38 metros de altura y la diversidad de usos autorizados.

La inversión no se limita a las construcciones actualmente existentes: se adquiere un terreno con verdadera capacidad de reconversión y desarrollo, cuyo costo puede distribuirse sobre una superficie edificable potencial considerablemente mayor, sujeto al proyecto y a las aprobaciones correspondientes.

Su ubicación en esquina permite proyectar accesos independientes, locales comerciales hacia distintos frentes o un desarrollo mixto que combine comercio, servicios, bodegaje, oficinas, hospedaje o vivienda.
Una propiedad con gran visibilidad, normativa favorable y múltiples alternativas de explotación comercial e inmobiliaria.

Venta gestionada por Cielo Propiedad