Terreno estratégico en Ruta Internacional Los Libertadores. Santiago - Colina - Los Andes - Mendoza.

Terreno de aproximadamente 21.000 m².
Emplazado sobre Carretera General San Martín Nueva (Ruta Internacional Los Libertadores).
Conectividad directa Santiago - Los Andes - Mendoza.
Alto flujo de camiones internacionales y vehículos particulares.
Excelente exposición comercial y logística.
Sector Chacabuco, Colina.
POTENCIAL DE DESARROLLO

El inmueble posee un importante potencial de desarrollo urbano y comercial, considerando superficies utilizables aproximadas de 6.000 m² con aptitud para:

Subdivisión urbana. Comercio, equipamiento, servicios, talleres inofensivos, desarrollo mixto urbano-comercial.

Proyecto conceptual estimado:

Aproximadamente 18 lotes urbanos de 250 m².
Desarrollo orientado a comercio de ruta y servicios complementarios.

USOS DE SUELO PERMITIDOS

Según Certificado de Informaciones Previas:

Vivienda unifamiliar.
Comercio.
Servicios.
Equipamiento.
Hospedaje.
Talleres inofensivos.
Actividades complementarias urbanas.

OBSERVACIONES

La propiedad presenta afectaciones parciales derivadas de normativa territorial vigente, razón por la cual se comercializa orientada principalmente a inversionistas y desarrolladores con visión estratégica de mediano y largo plazo.

Existe potencial de desarrollo urbano parcial y aprovechamiento comercial compatible con normativa vigente.