TERRENO URBANO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO – COLINA

Oportunidad estratégica para inmobiliarias, constructoras, inversionistas y desarrolladores. Terreno urbano de aproximadamente 35.000 m², ubicado en el sector Reina Norte / La Capilla, comuna de Colina.

Por su superficie, ubicación y características, la propiedad presenta potencial para evaluar el desarrollo de un proyecto habitacional, conjunto de casas, condominio o loteo urbano, sujeto al correspondiente estudio de cabida, factibilidades técnicas y aprobación de los organismos competentes.

De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas y el Plan Regulador Comunal de Colina, el predio se encuentra emplazado principalmente en Zona A4 — Residencial Mixta 4, sector Colina-Esmeralda, que permite uso habitacional y equipamiento conforme a la normativa vigente.

Como antecedente complementario, existe información asociada a Zona A5 — Residencial Mixta 5 respecto de un predio relacionado o servidumbre. Esta condición deberá verificarse según los roles, deslindes y antecedentes definitivos de la propiedad.

El terreno cuenta con derechos de agua asociados a la Asociación de Canalistas Canal La Reina Norte y antecedentes de factibilidad eléctrica con Enel. Ambos elementos deberán ser revisados y validados documentalmente por el comprador.

Superficie aproximada: 35.000 m².
Precio de venta: 0,8 UF/m².
Valor total referencial: 28.000 UF.

Para coordinar una visita con ARSEN Propiedades, los interesados deberán acreditar disponibilidad de fondos, financiamiento o crédito hipotecario preaprobado.

Comisión de corretaje comprador: 2% más IVA sobre el valor de venta.