FICHA TÉCNICA
Superficie total 10.000 m² (1 hectárea continua)
Configuración 2 parcelas contiguas de 5.000 m² cada una
Roles SII Dos roles independientes ya asignados
Ubicación Sector Tronlico, Comuna de La Unión
Provincia / Región Provincia del Ranco / Región de Los Ríos
Condominio Predio dentro de condominio en consolidación
Acceso Pavimentado hasta la entrada
Distancia Ruta 5 5 km / 6 minutos
Títulos Vigentes e inscritos en CBR La Unión
Topografía Terreno apto para construcción

DOS ROLES INDEPENDIENTES
La propiedad cuenta con dos roles SII separados, lo que te permite mantenerlas unidas o
venderlas por separado en cualquier momento. Es flexibilidad total: una para vivir, otra
como inversión a futuro, o ambas para un proyecto familiar.

ELECTRICIDAD YA INSTALADA - Certificación T1
A diferencia de la mayoría de las parcelas del sector que se venden "en verde" con simple
factibilidad, esta propiedad ya cuenta con electricidad disponible. Llegar y empezar a usar.

DENTRO DE UN CONDOMINIO QUE SE ESTÁ POBLANDO
El predio se ubica dentro de un condominio rural que ya tiene vecinos viviendo y se está
poblando rápidamente. Esto significa más seguridad, mantención compartida de accesos,
comunidad establecida y — lo más importante para ti — plusvalía creciente: cada vecino
nuevo sube el valor de tu inversión.

ACCESO PAVIMENTADO Y CERCANO
Solo 5 km de la Ruta 5 Sur, con apenas 6 minutos por camino pavimentado hasta la
propiedad. Conectividad real, sin caminos imposibles en invierno, sin polvo en verano.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Tronlico es uno de los sectores con mayor proyección de la Región de Los Ríos, en plena Provincia del Ranco. Desde aquí estás cerca de todo lo que vale la pena del sur:
- Ruta 5 Sur 5 km — 6 minutos por camino pavimentado
- La Unión (centro) Pocos minutos — comercio, supermercados, hospital
- Lago Ranco ~20 minutos — uno de los lagos más bellos del sur
- Osorno (aeropuerto) ~30 minutos — vuelos diarios a Santiago
- Valdivia ~40 minutos — capital regional
- Termas y Cordillera 1 hora — Llifén, Termas de Llifén

- OPCIONES ADICIONALES (consultar):
Construcción de pozo somero para agua (napa freática accesible en el sector)
Cercado perimetral del terreno