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¡Oportunidad de Inversión con alto potencial de plusvalía y flexibilidad de uso de suelo en una ubicación estratégica de Temuco!

Gran terreno ubicado en la zona urbana con acceso principal por la Ruta S-20 que une Temuco - Chol Chol a tan sólo 15 minutos del centro de Temuco. Emplazado en la zona ZM6 de baja densidad con excelente conectividad, el sector presenta usos de actividades productivas e industriales, hacia sectores interiores por ambos lados del camino hay un desarrollo en expansión para la construcción de loteos de viviendas orientados a un segmento socioeconómico bajo.

Se accede a través de un camino de 8,32m de ancho y 100m (aprox) de largo, además, cuenta con 2 accesos secundarios de 5m cada con acceso por deslinde poniente.

Ubicación privilegiada:
• Acceso por Avenida Pedro de Valdivia, eje estructurante de Temuco.
• Excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y a solo 15 minutos de las principales vías.
• Próxima construcción de doble vía, aumentando plusvalía y accesibilidad.

Características Generales:
• Superficie del terreno: 21.570 m².
• Zonificación ZM6: uso amplio y con escasas restricciones, coeficiente de ocupación de suelo 0,52, superficie predial mínima de 1000m2

Ideal para:
• Empresas de bodegaje y logística que requieran construir según sus propias necesidades.
• Constructoras y forestales en busca de espacio de almacenamiento o talleres.
• Industrias manufactureras (metalmecánica, plásticos, alimentos no perecibles).
• Inversionistas inmobiliarios que deseen construir, y luego arrendar galpones/bodegas con alta demanda.
• PYMEs industriales que requieran construir de acuerdo a sus necesidades.
• Asociaciones de transportistas que valoren conectividad vial y amplios espacios.

Ventajas Clave:
• Con acceso a Avenida de alto flujo.
• Terreno semi-plano, amplio y de buena pr