VENDE HABITER 360!!!

¡Oportunidad de Inversión! Activo inmobiliario industrial de 5,2 hectáreas con infraestructura reconvertible y alto potencial de desarrollo logístico, ubicado en el eje de expansión urbana estructurante de Temuco.

Gran terreno ubicado en la zona urbana con acceso principal por la Ruta S-20 que une Temuco - Chol Chol a tan sólo 15 minutos del centro de Temuco. Emplazado en la zona ZM6 y ZE5 de baja densidad con excelente conectividad, el sector presenta usos de actividades productivas e industriales, hacia sectores interiores por ambos lados del camino hay un desarrollo en expansión para la construcción de loteos de viviendas orientados a un segmento socioeconómico bajo.

La propiedad posee muy buena conectividad, encontrándose frente a una de las avenidas principales de Temuco, la cual permite conectar con facilidad hacia el interior de la ciudad, así como a otras vías estructurantes como Avenida Alemania y Caupolicán, ambas en 15 minutos, donde esta última permite conectar con la Ruta 5.

Ubicación privilegiada:
• Acceso por Avenida Pedro de Valdivia, eje estructurante de Temuco.
• Excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y a solo 15 minutos de las principales vías.
• Próxima construcción de doble vía, aumentando plusvalía y accesibilidad.

Características Generales:
• Superficie total: 52.175 m² (la suma de 3 lotes).
• Superficie construida: 10.194 m² en galpones, bodegas, oficinas, baños, salas de capacitación, enfermería y más.
• Equipamiento en buen estado, listo para uso inmediato.
• Servicios básicos: agua potable, electricidad de red, alcantarillado con fosa/planta de tratamiento propia.
• Zonificación ZM6 y ZE5: uso amplio y con escasas restricciones, coeficiente de ocupación de suelo 0,52.

Ventajas Clave:
• Frente de exposición directa en avenida de alto flujo.
• Terreno amplio y de buena proporción.
• Entorn