Al sur de Punta Arenas, en la Región de Magallanes, se ofrece en venta un extenso predio de 49.000 hectáreas continuas, conformado por cuatro roles independientes que se comercializan únicamente en conjunto. Este territorio constituye una de las últimas grandes extensiones privadas disponibles en la Patagonia austral, con un extraordinario potencial productivo, de conservación y de plusvalía a largo plazo.

Ubicación y Acceso

El campo se sitúa a aproximadamente 30 km en línea recta de Punta Arenas (50 km por camino vehicular), con acceso por la zona de Laguna Parrillar. Su localización estratégica, cercana a la capital regional y a sus servicios logísticos, lo convierte en un activo de alto interés tanto para la explotación ganadera como para proyectos de conservación o desarrollo inmobiliario a gran escala.

Características Generales

Topografía: Relieve montañoso y ondulado, con altitudes que varían desde los 29 m.s.n.m. hasta los 820 m.s.n.m.

Suelos: De origen glacial con sedimentos volcánicos, textura liviana en superficie que se torna más pesada en profundidad, con pH entre 5,2 y 5,5 (moderadamente ácido).

Recursos hídricos: La propiedad cuenta con abundancia de agua dulce. Destaca el nacimiento del Río Caleta, múltiples lagunas interiores y un río de gran caudal que desemboca en Punta Acevedo.

Vegetación y bosque nativo: Predominan especies características de la Patagonia austral como Coigüe, Lenga, Ñirre, Canelo y Leñadura, además de formaciones mixtas de bosque maduro con valor maderable. Se encuentran también áreas de bosque decrepito, matorrales, murtillares, turberas y vegas de alta humedad.

Tipos de suelo:

Bosque comercial, Bosque no comercial, Bosque de protección, Turberas, Hectáreas descubiertas para ganadería, Matorral, Ríos y lagunas.

Potencial de Uso

Ganadería: Extensas áreas aptas para la explotación ganadera tradicional, base hist