Terreno para proyectos de desarrollo residencial con las siguientes características:
1) Ubicado en Av. El Santo entre Ruta 5 Norte y Av. Balmaceda.
2) Superficie de 22.625 M²
superficie de lotes 12,13,14 fusionados: 22,624 m2
superficie afecta a utilidad pública
1.879 m2.**
Superficie útil 20.745 m2. **
3) Tres lotes del loteo Parcela 3 Vegas Sur, con 220 metros de frente hacia la Av. El Santo, ubicados a 500 metros de Easy y Jumbo, y a 700 metros de Mall Plaza La Serena. Además,
está a 150 metros del Paseo Balmaceda, centro comercial que cuenta con Tottus y Sodimac, entre otros.
4) Sector natural de expansión para la Comuna de La Serena, con potencial para desarrollar proyectos de vivienda, comercio, equipamiento y/o servicios.
5) Normativa: El terreno se encuentra dentro de la zona ZU-20 del Plan Regulador Comunal de La Serena, con uso predominante de Vivienda, comercio/salud según el siguiente detalle:
ZONA ZU-20
sup. útil
(LOTE 12 - 11.994 m2.) **
(LOTE 13 – 4.457 m2.) **
(LOTE 14 – 2.403 m2.) **
sup. ocupación suelo: 0,2
sup. constructibilidad: 0,8 50% conjunto armónico
altura máx.: 14m (5 pisos)
sup. predial mínima: 2.500m2
Densidad 350 hab/ha.
ZONA ZU-6-A
sup. útil
(LOTE 14 – 1.990 m2.) **
sup. ocupación suelo: 0,18
sup. constructibilidad: 0,54 50% conjunto armónico
altura máx.: 9m (3 pisos)
sub. predial mínima: 2.000m2
Densidad 48 hab/ha.
Según la normativa indicada en los Informes Previos vigentes (CIP), se permite construcciones de vivienda y del tipo comercial e institucional,
y Salud (clínicas, consultas médicas, en la ZONA ZU-20), dando hasta 14 metros de altura (5 pisos) para estos efectos.
Superficie Total: 22.625 M² Mínimo: 2 UF/M²
** se deberá verificar con topografía
Nota: El Mejoramiento del terreno se puede realizar con el presupuesto que se acompaña adjunto