Lote 63b Proyecto Magia de la Patagonia: 6,38 Hectáreas Listas para Desarrollar con Vertiente Propia\nDentro del mercado de parcelas en Carretera Austral, encontrar un predio que conjugue amplitud, agua superficial permanente y condiciones inmediatas para edificar representa una ventaja logística concreta. El Lote 63b, ubicado en el consolidado proyecto Magia de la Patagonia en la cuenca del Río Cisnes, ofrece 6,38 hectáreas diseñadas para quienes buscan iniciar obras sin los costos ni la complejidad del desmonte inicial.\n\nTopografía Favorable y Área Útil Despejada\nA diferencia de predios cubiertos íntegramente por bosque cerrado, este lote resuelve la habilitación de suelo desde el primer día:\n\nMás de 1 hectárea plana a nivel de camino: Plataforma base contigua a la vía interna del loteo, facilitando el emplazamiento de viviendas, galpones o infraestructura de servicios sin movimientos de tierra masivos.\n\nSuperficie ya despejada de vegetación: Cuenta con un sector limpio listo para construir, lo que reduce sustancialmente los plazos de obra y los costos de limpieza de terreno.\n\nLadera de cerro protectora: El resto de la superficie asciende por la ladera natural, resguardando la privacidad del lote y otorgando un marco cordillerano de gran valor escénico.\n\nRecurso Hídrico Propio y Óptima Exposición Solar\nEl valor y la autonomía de una propiedad en la Región de Aysén dependen directamente de sus factores climáticos e hídricos:\n\nVertiente permanente: Dispone de un curso de agua superficial activo durante todo el año, lo que asegura abastecimiento continuo para consumo doméstico o riego sustentable sin depender exclusivamente de napas subterráneas.\n\nAccesibilidad Estratégica y Conectividad\nUbicado en el valle del Río Cisnes, entre Villa Amengual y Puerto Cisnes, el proyecto ofrece una posición logística privilegiada en el norte de Aysén:\n\nConexión a Carretera Austral: Acceso vehicular asegurado todo el año mediante la red interna ripiada del proyecto hacia la Ruta 7.\n\nDistancias acotadas: A solo 30 minutos de los servicios marítimos y portuarios de Puerto Cisnes y a poco más de 2 horas de Coyhaique.\n\nEntorno turístico de clase mundial: Cercano a polos de atracción como el Parque Nacional Queulat, el Glaciar Colgante y las reconocidas zonas de pesca con mosca del Río Cisnes.\n