TERRENO URBANO EN CHIGUAYANTE 3.461 M CON PERMISO PARA EDIFICAR HASTA 3 PISOS\n\nCalle Prat, a pasos de calle O\'Higgins, comuna de Chiguayante, Región del Biobío. Colinda con el Condominio Terra Verde.\n\nUna oportunidad poco común en el mercado: un terreno urbano de 3.461 m, compuesto por superficie plana y otro sector por cerro y bosque de eucaliptus, boldos, peumos y maquis, lo que combina espacio útil para edificar con un atractivo entorno natural propio del terreno. Su ubicación privilegiada en calle Prat, muy cerca del eje principal O\'Higgins, lo posiciona en un sector consolidado con excelente conectividad y todos los servicios a la mano.\n\nCon todo lo necesario para desarrollar un proyecto\n\nEl terreno cuenta con Certificado de Informaciones Previas (CIP) municipal que permite edificar hasta 3 pisos, bajo la normativa de Zona Residencial ZU2-B. El uso de suelo autorizado incluye residencial, equipamiento, actividades productivas (solo talleres calificados como inofensivos), espacio público y área verde, lo que amplía considerablemente las alternativas de proyecto para el futuro propietario. A esto se suma la factibilidad confirmada tanto de agua potable como de suministro eléctrico, dos requisitos fundamentales que reducen la incertidumbre y los tiempos de un proyecto inmobiliario, ya sea de vivienda unifamiliar, condominio o edificación en altura menor.\n\nUn terreno con dos caras: para construir y para conservar\n\nEl sector plano, cercano a la mitad de la superficie total, ofrece condiciones favorables para el desarrollo de la edificación permitida por el CIP, mientras que el sector de cerro y bosque puede integrarse como área verde, de conservación o de valor paisajístico dentro del proyecto, aportando un atractivo diferenciador poco común en terrenos urbanos de este tamaño.\n\nEntorno consolidado y de fácil acceso\n\nEl sector cuenta con colegios, cuartel de bomberos, centros de salud, supermercados y comercio en general a corta distancia, además de excelente locomoción y conectividad hacia Concepción y el resto del Gran Concepción. La cercanía inmediata al Condominio Terra Verde refuerza el perfil residencial consolidado de la zona.\n\nCaracterísticas del Terreno:\n\nSuperficie: 3.461 m\nAprox. 50% plano / 50% cerro y bosque\nZonificación: ZU2-B (Zona Residencial), permiso de edificación hasta 3 pisos según CIP municipal\nUso de suelo CIP: residencial, equipamiento, actividades productivas (solo talleres calificados como inofensivos), espacio público y área verde\nFactibilidad de agua potable confirmada\nFactibilidad eléctrica confirmada\nColinda con Condominio Terra Verde\nUbicación: calle Prat, a pasos de calle O\'Higgins, Chiguayante\nCercano a colegios, bomberos, centros de salud, supermercados y comercio\nExcelente locomoción y conectividad\n\nUn terreno con las condiciones normativas y de urbanización ya resueltas, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, de equipamiento o de condominio en una comuna consolidada del Gran Concepción, sin las incertidumbres típicas de un terreno sin factibilidades confirmadas.\n\nValor: UF 6.850