Imagina incorporar a tu patrimonio 15.500 m2 en plena Patagonia chilena, rodeados de bosque nativo, agua y un paisaje que transmite la sensación de estar realmente lejos de lo cotidiano, pero con acceso a camino y conexión hacia los principales -s de la Región de Aysén.\n\nEste macrolote rural se encuentra en el sector Río Cóndor y combina atributos difíciles de reunir en una sola propiedad: orilla de río, acceso a camino público, abundante vegetación nativa y una topografía mixta entre sectores planos, semiplanos y pendientes suaves. Un entorno pensado para quienes buscan naturaleza, privacidad y una inversión territorial con posibilidades de desarrollo. \n\nLa superficie total es de 1,55 hectáreas, equivalentes a 15.500 m2, entregando amplitud suficiente para proyectar distintos usos futuros. Existe una propuesta de subdivisión en tres unidades independientes de más de 5.000 m2 cada una, todas consideradas con acceso a río y camino, siempre sujeta a la normativa y autorizaciones que correspondan. \n\nEl agua es uno de sus grandes atributos. El sector cuenta con acceso directo a cursos naturales de agua y vertientes, en un entorno inserto en la cuenca del Río Cóndor, donde el paisaje, el bosque y los recursos hídricos forman parte esencial de la experiencia del lugar. \n\nAdemás, se encuentra en una zona donde actualmente se desarrollan mejoras de conectividad. El acceso considera camino público y un tramo que ha estado siendo mejorado por la organización de vecinos del sector, con trabajos proyectados para los próximos años. \n\nDesde el - de vista de inversión, la propiedad presenta un escenario especialmente atractivo por su superficie y potencial de subdivisión. Bajo una proyección financiera referencial basada en valorización de futuros sublotes y plusvalía estimada, se ha calculado un valor subdividido de $60.000.000 antes de plusvalía y una valorización proyectada a 2029 de $93.750.000.\nEn ese mismo escenario se obtiene un ROI proyectado de 167,86 por ciento, una TIR anual de 63,66 por ciento y un VAN estimado de $43.907.499. Estas cifras corresponden a proyecciones y no constituyen una rentabilidad garantizada. \n\nSu ubicación permite disfrutar de la Patagonia profunda sin quedar completamente desconectado. El sector se encuentra aproximadamente a 45 km de Puerto Aysén, 57 km de Puerto Chacabuco, a alrededor de una hora y media de Coyhaique y a unas dos horas del Aeropuerto de Balmaceda. \n\nPrecio con crédito directo: $38.990.000\n\nInvierte en Patagonia con una modalidad de financiamiento directo:\n\nPie: $15.000.000\nSaldo: hasta 48 cuotas de $499.000\nFinanciamiento sin interés, expresado en UF, sujeto a las condiciones comerciales vigentes de la operación.\n\nNota: Existe un descuento especial por pago al contado, sujeto a evaluación individual de cada cliente.\n\nUna inversión que te permite acceder hoy a 1,55 hectáreas de Patagonia, con río, bosque nativo, agua, acceso y potencial de desarrollo.\nNaturaleza, patrimonio y proyección en un entorno difícil de replicar.\n\nContáctame para más información y coordinar una visita!!!\n\nTe esperamos!! \n\n- KP597903 - T110601 - Df2d3ec - \n - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Aysén