EN VENTA 102,3 HECTÁREAS EN FUTALEUFÚ PATAGONIA CHILENA\n\nGran extensión de bosque nativo, colindante con la Reserva Nacional Futaleufú y con deslinde asociado al Río Chico.\n\nSDM Capital presenta en venta un excepcional terreno rural de 102,30 hectáreas (1.023.000 m), ubicado en el sector Río Chico, comuna de Futaleufú, Región de Los Lagos.\nLa propiedad se encuentra aproximadamente a 12,5 kilómetros al suroriente de la localidad de Futaleufú, en un entorno precordillerano de gran belleza natural, caracterizado por extensos bosques nativos, montañas, lomajes y paisajes propios de la Patagonia chilena.\n\nUno de sus principales atributos es su colindancia directa por el sur con la Reserva Nacional Futaleufú, condición acreditada mediante Certificado de Deslindes emitido por el Conservador de Bienes Raíces.\nAsimismo, el predio cuenta con un deslinde oriental de 2.414 metros, definido por una línea situada a cinco metros de las aguas máximas del Río Chico, según antecedentes de dominio.\n\nCARACTERÍSTICAS PRINCIPALES\nSuperficie total: 102,30 hectáreas (1.023.000 m).\nUbicación: sector Río Chico, Futaleufú.\nPropiedad rural precordillerana.\nDestino agrícola según SII.\n77,40 hectáreas de lomajes y laderas con vegetación nativa.\n24,90 hectáreas de cerros con vegetación nativa y pendientes fuertes.\nAmplia presencia de bosque nativo.\nColindancia sur con Reserva Nacional Futaleufú.\nDeslinde oriental asociado al Río Chico.\nTopografía irregular, con pendientes medias y pronunciadas.\nSin construcciones registradas.\n\nENTORNO NATURAL Y POTENCIAL DE CONSERVACIÓN\nPor su extensión, características naturales y ubicación, esta propiedad presenta especial atractivo para quienes buscan desarrollar iniciativas de conservación de bosque nativo, reserva natural privada, preservación ambiental o patrimonio territorial familiar.\nCualquier proyecto deberá evaluarse conforme a la normativa vigente, las características físicas del predio y las autorizaciones correspondientes.\n\nANTECEDENTES DISPONIBLES\nLa propiedad cuenta con informe de tasación , certificado de avalúo fiscal detallado, Certificado de Informaciones Previas (CIP) y certificado oficial de deslindes.\nLas condiciones de acceso al terreno deben verificarse previamente para coordinar visitas.\nUna oportunidad para adquirir más de un millón de metros cuadrados de naturaleza patagónica, colindantes con la Reserva Nacional Futaleufú.\n\nSDM CAPITAL GESTIÓN INMOBILIARIA\nContáctanos para solicitar mayores antecedentes y coordinar una visita según las condiciones de acceso.\nTu proyecto, nuestra prioridad.