TERRENO EN VENTA AVENIDA DIEGO PORTALES - CASABLANCA\nOportunidad Única en la Principal Arteria de la Ciudad\nUbicación Premium:\nFrente: 20 metros Profundidad: 300 metros Superficie Total: 6.000 m\nUbicado en Avenida Diego Portales, eje de alto tráfico y conectividad, con exposición privilegiada y fácil acceso a autopistas, comercios y zonas residenciales.\nFlexibilidad de Usos (Zona ZHM-3):\nIdeal para proyectos mixtos, comerciales o de equipamiento:\nResidencial: Viviendas unifamiliares o agrupadas.\nComercial: Supermercados, locales comerciales, galerías, restaurantes, cafeterías, estaciones de servicio y centros de servicio automotor.\nEquipamiento: Centros deportivos (gimnasios, piscinas, canchas), clínicas, centros científicos y subestaciones eléctricas.\nInfraestructura: Plantas de agua potable o tratamiento de aguas.\nPotencial Productivo (Zona ZII-PM):\nPermite actividades productivas calificadas (incluyendo aquellas consideradas \"molestas\"), ideal para talleres, logística o industria ligera, sujeto a normativa.\nParámetros Clave de Edificación:\nCOS: 0.6 Permite construir 3.600 m en planta baja.\nCUS: 1.2 7.200 m construidos totales.\nAltura máxima: 7 metros (2 pisos).\nAntejardín: 5 metros (ideal para fachadas comerciales).\nAgrupamiento aislado Maximiza libertad de diseño.\nVentajas Competitivas:\n1. Visibilidad y acceso en avenida principal.\n2. Escasez de terrenos de este tamaño en zona consolidada.\n3. Sin restricciones de densidad para usos no residenciales.\n4. Prohibición de usos indeseados (rellenos sanitarios, plantas de transferencia).\n¡Desarrolla tu Proyecto Estratégico!\nInversión comercial: Centros de servicio, retail o gastronomía.\nEquipamiento urbano: Clínicas, polideportivos o infraestructura.\nResidencial + Comercial: Proyecto mixto con alta rentabilidad.\nContacta hoy para evaluación de oportunidades específicas. Terreno con documentación al día y estudios de pre-factibilidad disponibles.