Excelente oportunidad de inversión en América 612, San Bernardo.\n\nSe vende terreno de 360 m con construcción existente de aproximadamente 166 m, la cual se encuentra en condición de demolición o remodelación completa.\n\nLa propiedad se comercializa principalmente por el valor de su terreno, su ubicación y el gran potencial que entrega su zonificación.\n\nSegún Certificado de Informaciones Previas, se emplaza en zona ZI1, permitiendo evaluar proyectos de uso comercial, servicios y equipamiento, sujeto a las aprobaciones, permisos y normativa aplicable.\n\nCaracterísticas de la propiedad:\n\n- Terreno de 361 m\n- Construcción existente de aproximadamente 166 m.\n- Casa antigua con destino habitacional actual.\n- Construcción en mal estado, ideal para demolición o proyecto de remodelación total.\n- Amplios espacios interiores y patio.\n- Acceso vehicular existente.\n- Factibilidad de desarrollar una nueva propuesta acorde al uso de suelo permitido.\n- Oportunidad para inversionistas, empresas, emprendedores o desarrolladores que busquen suelo con proyección comercial.\n\nPotencial de inversión:\n\n- Zonificación ZI1, de acuerdo con CIP municipal.\n- Posibilidad de evaluar cambio de destino desde habitacional a comercial, de servicios o equipamiento, según proyecto y aprobaciones correspondientes.\n- Ideal para demoler y construir un nuevo local, oficinas, centro de atención, consultas, bodega liviana, taller autorizado, centro de servicios u otro proyecto compatible con la normativa.\n- Una alternativa atractiva para capturar mayor valor mediante reconversión y nuevo uso del terreno.\n- La construcción actual no es el atributo principal de la venta: el foco está en el terreno, su localización y su potencial de desarrollo.\n\nEntorno y conectividad:\n\n- Ubicada en sector consolidado de San Bernardo.\n- Cercano a Avenida Colón, Autopista Ruta 5, Mall Paseo San Bernardo, Parque García de la Huerta.\n- A pasos de paraderos de transporte público, incluyendo Las Américas, Maipú y San José.\n- Próxima a la Plaza de Armas de San Bernardo, comercio de barrio, servicios y equipamiento urbano.\n- Cercana a Instituto Sagrado Corazón, Colegio Montessori, Escuela Básica Mahuida, entre otros.\n- A pasos de centros de salud, entre ellos Centro Médico y Dental RedSalud, Cesfam Dr. Raúl Cuevas, CLINI Salud.\n- Entorno con actividad comercial, edificios residenciales, servicios médicos y establecimientos educacionales, favorable para evaluar un proyecto comercial o de atención a público.\n\nNo dejes de visitar esta oportunidad única y con gran potencial de desarrollo en el corazón de San Bernardo.\nAgenda tu visita.