PROPERTY QUEST\nAsesoría Inmobiliaria Integral\n\nTERRENO INDUSTRIAL EN CABRERO | 50.000 M²\n\nExcelente propiedad industrial ubicada en la comuna de Cabrero, en un sector de importante actividad productiva y con muy buena conectividad hacia los principales centros urbanos de la Región del Biobío y la zona centro-sur.\n\nEl terreno cuenta con una superficie aproximada de 50.000 m², incorporando 840 m² construidos, destinados a bodegas y oficinas, además de 11.000 m² de radier, infraestructura que permite disponer de amplias áreas para almacenamiento, operaciones industriales, circulación y estacionamiento.\n\nSu ubicación destaca por la cercanía a importantes instalaciones industriales como Planta Masisa y Masonite, consolidando el entorno como un polo de actividad productiva.\n\nEn materia de conectividad, se encuentra a aproximadamente 5 minutos del enlace con Ruta 5 Sur, conexión estratégica que permite acceder rápidamente hacia Concepción, Chillán y Los Ángeles, facilitando la operación logística y el transporte de carga.\n\nZONIFICACIÓN Y POTENCIAL\n\nDe acuerdo con el Plan Regulador Comunal, la propiedad se encuentra emplazada en Zona ZPI-2, permitiendo, entre otros:\n\nActividades industriales inofensivas y molestas.\nInfraestructura de transporte.\nEquipamiento de comercio.\n\nLa normativa establece:\n\nSistema de agrupamiento: Aislado.\nCoeficiente de ocupación de suelo: 40%.\nCoeficiente de constructibilidad: 0,8.\nAltura: Libre, según rasante.\nSuperficie predial mínima: 2.500 m².\nDistanciamiento: 5 m.\nAntejardín: 7 m.\n\nPor su superficie, infraestructura existente, ubicación y normativa, se presenta como una alternativa especialmente atractiva para empresas industriales, centros de distribución, operadores logísticos, bodegaje y actividades productivas que requieran grandes superficies. \n\n- KP588808 - T101601 - \n - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Planta Masisa