TERRENO URBANO DE 3.000 M² EN AV. O’HIGGINS, ANGOL – EXCELENTE POTENCIAL INMOBILIARIO Y COMERCIAL\n\nExcelente oportunidad de inversión en uno de los principales ejes urbanos de Angol. Terreno de 3.000 m² ubicado en Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, emplazado en zona urbana Z-2, con normativa favorable para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y de equipamiento.\n\nSUPERFICIE DEL TERRENO: 3.000 m²\nUBICACIÓN: Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, Angol.\nZONA URBANA: Z-2 – Eje Bernardo O’Higgins.\nCOEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO: 0,8.\nCOEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD: 2,6 para uso residencial y equipamiento.\nALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN: hasta 18 metros, conforme a normativa aplicable.\nSUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA: 250 m².\nANTEJARDÍN: 3 metros.\nSISTEMA DE AGRUPAMIENTO: aislado, pareado o continuo, según proyecto y normativa vigente.\n\nConsiderando una superficie aproximada de 3.000 m² y los parámetros establecidos en el Certificado de Informaciones Previas, el terreno presenta una capacidad teórica de ocupación de suelo de hasta 2.400 m² y una superficie edificable teórica de hasta 7.800 m².\n\nEstas cifras corresponden a una estimación basada en los coeficientes urbanísticos y están sujetas al proyecto específico, permisos, estacionamientos, rasantes, distanciamientos y demás exigencias normativas.\n\nUSOS PERMITIDOS Y POTENCIAL DE DESARROLLO\n\nLa normativa de la zona permite distintos tipos de proyectos, entre ellos:\nViviendas y proyectos residenciales.\nLocales comerciales y centros comerciales.\nSupermercados, grandes tiendas y mercados.\nRestaurantes y servicios gastronómicos.\nOficinas y centros de servicios.\nClínicas, centros médicos, policlínicos y establecimientos de salud.\nColegios, jardines infantiles, institutos y otros proyectos educacionales.\nGimnasios y centros deportivos.\nBancos y servicios financieros.\nHospedaje y otros usos permitidos por la normativa.\n\nCONECTIVIDAD Y VIALIDAD\n\nEl terreno enfrenta Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, clasificada en el Certificado de Informaciones Previas como vía colectora, condición favorable para proyectos que requieran buena conectividad, visibilidad y acceso urbano.\n\nLa propiedad no aparece afecta a declaratoria de utilidad pública.\nNo se encuentra indicada dentro de área de riesgo.\nNo se encuentra indicada dentro de área de protección patrimonial.\nLa urbanización figura como ejecutada y recibida, según antecedentes contenidos en el CIP.\n\nPROPIEDAD RECOMENDADA PARA\n\nInversionistas, inmobiliarias, desarrolladores, empresas, centros médicos, comercio, proyectos de servicios y compradores que busquen un terreno urbano con ubicación estratégica y múltiples alternativas de desarrollo.\n\nUbicado en Angol, Región de La Araucanía.\nUna atractiva oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o de servicios en uno de los principales ejes urbanos de la ciudad.\nConsulte antecedentes, documentación y condiciones de venta con Propisur Home SpA.\n\nLa información, superficies y antecedentes urbanísticos publicados son referenciales y se basan en la documentación disponible de la propiedad. El potencial constructivo indicado corresponde a una estimación según el Certificado de Informaciones Previas (CIP) y deberá ser verificado por el interesado ante la Dirección de Obras Municipales y demás organismos competentes. \n\n- KP578615 - T100501 - \n - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
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