Terreno estratégico de 1.283 m² frente al Puerto de San Antonio, emplazado en un punto privilegiado para inversión y desarrollo, con relación directa con el entorno portuario y la ciudad. De uso residencial en todos los niveles de acuerdo al CIP.

Ubicado en Avda. 21 de Mayo 390, San Antonio, el terreno cuenta con aproximadamente 28 metros de frente, desnivel aproximado de 3 metros con zona inferior plana, servicios disponibles y accesibilidad desde su entorno urbano inmediato.

Su principal atributo es su zonificación ZO — Zona de Oficinas, establecida por el Plan Regulador Comunal de San Antonio. El Certificado de Informaciones Previas contempla, entre otros, usos de comercio, servicios, oficinas y servicios profesionales, equipamiento educacional, de salud, seguridad y deportivo, además de uso residencial permitido en todos los pisos. También contempla, dentro de infraestructura de transporte, terminales externos y terminales de vehículos.

Potencial normativo

El predio supera la superficie predial mínima de 800 m² establecida para la zona y, de acuerdo con el CIP, para sitios entre 801 y 2.000 m² corresponde un coeficiente de constructibilidad de 5,0. La normativa contempla edificación continua hasta 10,50 m y edificación aislada determinada por aplicación de rasantes, entre otras condiciones urbanísticas.

Características principales: 1.283 m² de superficie; aprox. 22 m de frente; Zona de Oficinas ZO; servicios disponibles; desnivel aprox. de 3 m con sector inferior plano; ubicación frente al Puerto de San Antonio; antecedentes y certificados disponibles para revisión.

Valor de venta: $650.000.000

Una oportunidad especialmente interesante para inversionistas, empresas y desarrolladores que busquen suelo urbano con normativa definida en una ubicación vinculada al principal entorno portuario de San Antonio ad portas del inicio de la construcción del Puerto Exterior.

Leer noticia: La Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) de la Región de Valparaíso aprobó de forma unánime el megaproyecto del Puerto Exterior de San Antonio el 26 de mayo de 2026.

Usos, superficies edificables y desarrollo definitivo sujetos a normativa vigente, factibilidades, proyecto y aprobaciones de los organismos correspondientes.