Paño estratégico de 4.210,18 m² en venta – La Calera

Excelente oportunidad para inmobiliarias, desarrolladores e inversionistas. Se vende paño conformado por los Lotes 1, 2 y 3, ubicado en Av. Alberto Hurtado 474 / Camino La Feria, La Calera, en un sector urbano consolidado, con alta exposición, conectividad y excelente proyección para desarrollo.

La propiedad cuenta con una superficie total de 4.210,18 m² y un valor referencial de 5,9 UF/m². Los tres lotes cuentan con roles individuales derivados de subdivisión aprobada por la Dirección de Obras Municipales.

Según certificado de zonificación, el predio se encuentra principalmente en Zona Z-3, que permite vivienda y equipamiento comunal y vecinal, presentando además una franja ZR-5 asociada a reserva vial, condición que debe incorporarse al desarrollo de la cabida definitiva.

Principales parámetros Zona Z-3: superficie predial mínima de 150 m², frente predial mínimo de 8 m, ocupación máxima de suelo de 60%, coeficiente de constructibilidad 2,0, sistema de agrupamiento aislado, pareado o continuo, antejardín mínimo de 3 m y altura máxima conforme a rasantes; para pareo o continuidad, altura máxima de 9 m.

Por su emplazamiento y configuración, presenta atractivo potencial para desarrollo inmobiliario, proyecto comercial, strip center, servicios, hotel/apart hotel o evaluación de estación de servicio con comercio complementario, sujeto a la correspondiente validación técnica, municipal y sectorial.

Una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan un terreno urbano de escala, visibilidad y conectividad para desarrollar un proyecto de mediano o gran formato.

Valor de venta referencial: 5,9 UF/m²
Superficie total: 4.210,18 m²
Valor total referencial: 24.840 UF aprox.

Comisión de corretaje: 2% + IVA sobre el valor de venta.