PARCELA CODIGUA - San Valentin Melipilla 5200M2

Usó y goce de derechos de agua por escritura pública.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y SU ENTORNO.

Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra emplazada en uno de los sectores de mayor atractivo y consolidación rural de la comuna de Melipilla, específicamente en el sector Codigua–San Valentín, zona reconocida por su entorno natural, tranquilidad y carácter campestre.

El inmueble se inserta en un entorno predominantemente rural, caracterizado por la presencia de fundos, áreas agrícolas, vegetación consolidada y amplios espacios naturales, configurando un ambiente de alta privacidad y conexión con la naturaleza, alejado de la densidad y congestión propias de los sectores urbanos.

Uno de sus principales atributos corresponde a la disponibilidad de recurso hídrico asociado al sistema del río Maipo, elemento de especial relevancia para el desarrollo y mantención de las áreas verdes, árboles frutales y demás especies vegetales existentes en el predio, sujeto naturalmente a las condiciones y derechos de agua que correspondan.

El sector presenta además una ubicación estratégica, con conectividad mediante camino de servidumbre y acceso hacia carretera, permitiendo compatibilizar la tranquilidad propia del entorno rural con una adecuada accesibilidad.

CARACTERÍSTICAS Y CONSTRUCCIONES

Casa principal

La vivienda principal corresponde a una construcción de carácter sólido, diseñada para uso habitacional permanente o de descanso, que contempla:

* Construcción sólida.

* Pisos revestidos en cerámica.

* Ventanas de madera.

* Dormitorio principal con baño en suite.

* Baño de visitas.

* Dependencias destinadas a habitación y espacios de uso familiar.

La materialidad y configuración de la vivienda permiten su integración armónica con el carácter campestre de la propiedad.

Piscina

El inmueble dispone de una piscina de hormigón, de aproximadamente 10 x 5 metros, constituyendo un importante equipamiento recreativo y de esparcimiento para el uso familiar y social.

Quincho y área recreativa

Cuenta además con quincho, espacio destinado a reuniones familiares, actividades sociales y aprovechamiento de las áreas exteriores de la propiedad.

Camarines

Como complemento de la infraestructura recreativa, existen dos camarines independientes, ambos equipados con:

* Ducha.

* WC.

* Lavamanos.

Esta implementación proporciona funcionalidad y comodidad para el uso de la piscina y las áreas exteriores.

CABAÑA INDEPENDIENTE

La propiedad cuenta adicionalmente con una cabaña independiente, construida principalmente en material de tabiquería, con una superficie aproximada de 60 m².

Su distribución contempla:

* 2 dormitorios.

* 1 baño.

* Living-comedor.

* Cocina.

Esta construcción constituye un elemento de especial utilidad, pudiendo destinarse a alojamiento de familiares, visitas, cuidador, segunda vivienda o eventualmente a actividades de carácter recreativo, dependiendo de las condiciones y autorizaciones aplicables.

ÁREAS VERDES Y VEGETACIÓN

Uno de los atributos relevantes del inmueble corresponde a sus áreas verdes y vegetación consolidada, incluyendo la presencia de árboles frutales y especies arbóreas, que aportan sombra, privacidad, valor paisajístico y una marcada identidad rural.

La configuración del terreno permite disfrutar de amplios espacios exteriores, favoreciendo actividades recreativas, familiares y de descanso en contacto directo con el entorno natural.

CIERRES Y DESLINDES

Los deslindes del predio se encuentran delimitados mediante cerco vivo y sectores con pandereta, proporcionando un adecuado nivel de privacidad, seguridad y definición física del perímetro de la propiedad.

ATRIBUTOS DESTACADOS

En términos generales, el inmueble presenta una combinación de atributos que le otorgan especial atractivo dentro del mercado de propiedades rurales de la comuna de Melipilla, destacando:

* Privilegiada ubicación en el sector Codigua–San Valentín.

* Entorno natural y predominantemente rural.

* Proximidad y relación con un entorno de fundos y terrenos agrícolas.

* Presencia de vegetación consolidada y árboles frutales.

* Recurso hídrico asociado al sistema del río Maipo, sujeto a los derechos y condiciones legales correspondientes.

* Casa principal de construcción sólida.

* Cabaña independiente de aproximadamente 60 m².

* Piscina de hormigón de aproximadamente 50 m² de superficie.

* Quincho y dos camarines completamente habilitados con servicios sanitarios.

* Áreas exteriores destinadas a recreación y esparcimiento.

* Cerco vivo y pandereta en sus deslindes.

* Acceso mediante camino de servidumbre y conexión con carretera.

Piscina: El inmueble dispone de una piscina de hormigón, de aproximadamente 10 x 5 metros, constituyendo un importante equipamiento recreativo y de esparcimiento para el uso familiar y social.

Quincho y área recreativa

Cuenta además con quincho, espacio destinado a reuniones familiares.

Más detalles por interno o al correo.