TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO – AV. CONCHA Y TORO, PIRQUE
Excelente oportunidad de inversión en Pirque. Se ofrecen en conjunto dos lotes urbanos con frente directo a Av. Concha y Toro, emplazados en un sector consolidado, de carácter residencial y rural, con muy buena conectividad y alto potencial de desarrollo.
La propiedad está compuesta por el Lote 19 y Lote 20, conformando un paño total aproximado de 7.490 m², con accesos independientes desde Av. Concha y Toro.
Superficies:
Lote 19: 3.620 m² efectivos.
Lote 20: 3.870 m².
Superficie total: 7.490 m².

Precio de venta: 7 UF/m². Valor referencial total: 52.430 UF.

De acuerdo con los Certificados de Informaciones Previas, los terrenos se encuentran en Zona ZM-2 Mixta Residencial–Equipamiento, permitiendo evaluar distintas alternativas de desarrollo inmobiliario.
La normativa admite usos residenciales y de equipamiento, posibilitando estudiar proyectos habitacionales de baja densidad, oficinas, servicios profesionales, comercio compatible, salud, cafetería, restaurante, deporte, bienestar y otros equipamientos autorizados por el Plan Regulador Comunal de Pirque.

Entre sus principales parámetros urbanísticos destacan una subdivisión predial mínima residencial de 1.000 m², coeficiente de constructibilidad de hasta 1,00 para uso residencial y 0,90 para equipamiento, ocupación de suelo de 0,40 residencial y 0,30 para equipamiento, edificación aislada y altura máxima de 9 metros.
Por su superficie, ubicación y zonificación, el paño permite analizar tanto una estrategia de subdivisión como la fusión de ambos lotes para desarrollar un proyecto integral de equipamiento, comercio y servicios.
Ubicación estratégica sobre Av. Concha y Toro, próxima al Colegio Colonial de Pirque, sectores residenciales consolidados y principales servicios de la comuna.

Propiedad especialmente atractiva para inmobiliarias, desarrolladores,