TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO – AV. CONCHA Y TORO, PIRQUE

Excelente oportunidad de inversión en Pirque. Se venden en conjunto dos lotes urbanos con frente directo a Av. Concha y Toro, ubicados en un sector consolidado de carácter residencial y rural, con excelente conectividad y un importante potencial de desarrollo.

La propiedad está compuesta por los lotes 19 y 20, que conforman un paño de aproximadamente 7.490 m². Ambos terrenos cuentan con acceso independiente desde Av. Concha y Toro.

Superficies:

Lote 19: 3.620 m² efectivos.
Lote 20: 3.870 m².
Superficie total aproximada: 7.490 m².

Precio de venta: 7 UF/m².
Valor referencial total: 52.430 UF.

De acuerdo con los Certificados de Informaciones Previas, los terrenos se emplazan en Zona ZM-2 Mixta Residencial–Equipamiento, lo que permite evaluar distintas alternativas de desarrollo inmobiliario.

La normativa admite usos residenciales y de equipamiento, posibilitando estudiar proyectos habitacionales de baja densidad, oficinas, servicios profesionales, comercio compatible, salud, cafetería, restaurante, deporte, bienestar y otros equipamientos autorizados por el Plan Regulador Comunal de Pirque.

Entre sus principales parámetros urbanísticos destacan una superficie de subdivisión predial mínima residencial de 1.000 m², coeficiente de constructibilidad de hasta 1,00 para uso residencial y 0,90 para equipamiento, ocupación de suelo de 0,40 para uso residencial y 0,30 para equipamiento, sistema de agrupamiento aislado y altura máxima de edificación de 9 metros.

Por su superficie, ubicación y zonificación, el paño permite analizar una estrategia de subdivisión predial o la fusión de ambos lotes para desarrollar un proyecto integral de carácter residencial, comercial, de servicios o equipamiento.

Ubicación estratégica sobre Av. Concha y Toro, próxima al Colegio Colonial de Pirqu