Gran Terreno Esquina de 5.000 m² en Curanilahue Sector Ex Medialuna Precio total 22.500 UF (Calculado a 4,5 UFm²). Máximo potencial comercial e inmobiliario en Curanilahue Se vende magnífico terreno de 5.000 m² en una ubicación privilegiada sobre calle Tucapel, a solo 30 metros del Estadio Municipal y directamente frente al Balneario Municipal. Al tratarse de un terreno esquina (emplazado en la emblemática ex Medialuna de la comuna), ofrece una visibilidad y exposición comercial inmejorables. Características Destacadas Superficie 5.000 m² con excelente frente e idónea exposición vial por ser esquina. Ubicación Premium Situado en el eje de mayor consolidación social, recreativa y deportiva de Curanilahue. Urbanización Sector con urbanización completa y factibilidad inmediata de servicios. Zonificación Normativa (Zona Z-2 conforme a CIP) Atributos perfectos para maximizar la inversión Usos permitidos Vivienda, locales comerciales, centros de oficinas, equipamiento institucional, talleres inofensivos y áreas verdes. Coeficiente de Constructibilidad 3,50 (permite edificar una gran cantidad de metros cuadrados totales). Porcentaje de Ocupación de Suelo Extraordinario 80 (0,80) para aprovechar la planta del terreno al máximo. Altura permitida Hasta 10,50 metros. Una propiedad única por dimensiones, topografía plana y condiciones de esquina en el radio urbano consolidado. Perfecto para supermercados, centros comerciales o proyectos residenciales en altura. Valor 4,5 UFm² justificable por su condición de esquina comercial e imbatible metraje frente al principal pulmón de esparcimiento estival de la comuna. Oportunidad de Expansión Corporativa Para inversionistas o empresas con requerimientos de mayor escala, existe la posibilidad única de complementar y potenciar este desarrollo adquiriendo un segundo terreno disponible de 3.000 m² ubicado a solo unos metros en la misma acera (justo frente al Balneario Municipal). Esta combinación permite estructurar un máster plan inmobiliario o comercial de 8.000 m² totales, distribuyendo de manera estratégica las áreas de servicios, estacionamientos y accesos principales en los dos puntos con mayor visibilidad de toda la avenida. Contáctenos para coordinar una visita técnica