Gran oportunidad de inversión en el sector Los Guindos, comuna de Melipilla. Se vende terreno agrícola de 151 hectáreas, con dos pozos y derechos de aprovechamiento de aguas inscritos.\n\nSu principal factor diferenciador es la disponibilidad de agua, un atributo especialmente relevante para inversionistas y productores agrícolas. En un escenario donde acceder a nuevos derechos puede ser limitado y requerir evaluación técnica y administrativa, esta condición incrementa significativamente el potencial y atractivo del predio para el desarrollo de proyectos agrícolas.\n\nLa propiedad presenta una atractiva combinación de sectores planos, lomaje suave y áreas de cerro con vegetación nativa. Por su extensión, disponibilidad de agua y características naturales, ofrece potencial para actividades agrícolas, ganaderas, agroforestales y otros proyectos de inversión rural, sujetos a la normativa y factibilidad correspondientes.\n\nUbicación y acceso\nEl predio se encuentra en la Parcela de Cerro N.º 12, Hijuela Los Guindos, aproximadamente a 40 minutos de Melipilla.\nSe accede a través de la Ruta 78, Variante Lago Rapel, Ruta G-660 y Camino Los Guindos. El camino asfaltado llega hasta aproximadamente 800 metros antes de la propiedad, continuando por un tramo de camino público de tierra hasta su acceso.\n\nCaracterísticas principales\nSuperficie total: 151 hectáreas\nRol SII: 2010-54\nDestino agrícola\nDos pozos de agua\nDerechos de aprovechamiento de aguas inscritos\nTopografía mixta\nSectores planos y de lomaje suave\nÁreas de cerro con vegetación nativa\nPredio cercado en su totalidad\nAcceso directo desde camino público\nEntorno rural, tranquilo y privado\n\nValor y condiciones de venta\nValor de venta: UF 26.000\nPrecio bajo mercado y ajustado para venta. Se reciben propuestas formales al contado o con financiamiento, sujetas a evaluación y aprobación de la institución correspondiente.\n\nLa propiedad está disponible para visitas. Para más información o agendar una visita, contactar al corredor de propiedades de MotherHome. Nota: Las fotografías son referenciales y no necesariamente representan el estado actual del inmueble, según lo establecido en la Ley 19.472. Las ofertas se realizan en el estado material en que se encuentra el terreno.