Código KUTT : 175123 | Interesante oportunidad de inversión en el sector Parque Ivian, en la salida sur de Puerto Varas.

Terreno de 11.750 m², clasificado como suelo urbano según el nuevo Plan Regulador, emplazado en Zona ZEM – Zona de Equipamiento Mixto con Habitacional, lo que permite desarrollar una amplia variedad de proyectos habitacionales y de equipamiento.

Faja protección MT: 1.260 m²
Usos de suelo permitido

Habitacional
- Vivienda
- Hogares de acogida
- Hospedaje

Equipamiento
- Científico
- Comercio (excepto estaciones o centros de servicio automotora
- Culto y cultura
- Deporte
- Educación (excepto centros de rehabilitación conductual)
- Esparcimiento (excepto parques zoológicos y casinos)
- Salud (excepto cementerios)
- Seguridad (excepto cárceles o centros de detención)
- Servicios (excepto establecimientos destinados a estacionamiento)
- Social

Infraestructura
- Sanitaria (excepto rellenos sanitarios y plantas de tratamiento de aguas servidas)
- Energética (excepto centrales de generación de energía y telecomunicaciones)

Normativa urbanística relevante
-Superficie predial mínima: 1.000 m²
-Densidad máxima: 200 hab/ha
-Altura máxima de edificación: 12 m
-Sistema de agrupamiento: Aislado
-Coeficiente de constructibilidad: 3,2
-Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8

Su ubicación, cercana a la salida sur de la ciudad y en un sector en crecimiento, lo convierte en una excelente alternativa para proyectos habitacionales o desarrollos de equipamiento.

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