PROPERTY QUEST\nAsesoría Inmobiliaria Integral\n\nTerreno con Alto Potencial para Desarrollo Inmobiliario Residencial – Talcahuano\n\nExcelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno con una ubicación estratégica y un alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mejor conectividad del Gran Concepción.\n\nCon una superficie de 4.200 m², este terreno de forma irregular, emplazado en esquina, cuenta con un frente aproximado de 168 metros y una profundidad cercana a los 60 metros, características que entregan una gran flexibilidad para el diseño y desarrollo de proyectos habitacionales de mediana y alta densidad.\n\nSu privilegiada ubicación, con frente a una de las principales avenidas de Talcahuano, permite una excelente conectividad hacia Concepción y los distintos sectores de la comuna, facilitando el acceso tanto en transporte público como privado.\n\nEl entorno ofrece una completa infraestructura de servicios, encontrándose frente a un supermercado Líder y un centro comercial, a pasos de un servicentro y cercano a importantes plantas de procesamiento de alimentos, centros logísticos, industrias y diversos servicios, lo que potencia la demanda habitacional del sector.\n\nCondiciones Urbanísticas (Zona ZH-5)\n\nEl terreno se encuentra emplazado en la Zona ZH-5 del Plan Regulador Comunal de Talcahuano, presentando parámetros urbanísticos altamente atractivos para el desarrollo inmobiliario:\n\n* Superficie del terreno: **4.200 m²\n* Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,40\n* Coeficiente máximo de constructibilidad: 6,0\n* Altura máxima de edificación: 30 metros\n\nEstas condiciones permiten desarrollar proyectos de alta rentabilidad, optimizando la edificabilidad del terreno y aprovechando su excelente exposición y conectividad.\n\nSi busca un terreno con atributos urbanísticos destacados, excelente ubicación y un gran potencial de valorización para su próximo proyecto inmobiliario, esta es una oportunidad que merece ser evaluada.\n\nContáctenos para solicitar antecedentes técnicos, plano del terreno, certificado de informaciones previas (CIP) y coordinar una reunión para analizar el potencial de desarrollo de esta propiedad. \n\n- KP532697 - KPT071702 - \n - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
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