Ubicado en el acceso norponiente del sector oriente de La Serena, este atractivo terreno se emplaza en un entorno estratégico y de alta conectividad, a pasos de la Universidad de La Serena, supermercados, restaurantes, comercio, servicios y equipamiento urbano. Su orientación poniente permite disfrutar de una privilegiada vista al mar, agregando valor a cualquier proyecto futuro.\n\nLa propiedad se encuentra inserta en Zona ZU-1 Residencial Mixto, normativa que permite un amplio abanico de usos y alternativas de desarrollo, siendo ideal para proyectos inmobiliarios habitacionales, equipamiento, oficinas, servicios profesionales, comercio y desarrollo residencial de mediana densidad.\nLas condiciones urbanísticas del sector ofrecen un excelente potencial constructivo, destacando una superficie predial mínima de subdivisión de 200 m², coeficiente de ocupación de suelo de 0,8 y coeficiente de constructibilidad 2, permitiendo maximizar el aprovechamiento del terreno y la rentabilidad del proyecto.\nAsimismo, la normativa contempla sistemas de agrupamiento aislado, pareado, continuo y aislado sobre continuidad, con una altura máxima de edificación de 13 metros, densidad bruta máxima de 450 habitantes por hectárea y antejardín de 3 metros, características que otorgan flexibilidad para distintos tipos de desarrollos.\n\nPor su ubicación privilegiada, conectividad, vistas y condiciones normativas, esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas, inmobiliarias, constructoras y empresas que buscan desarrollar proyectos en uno de los sectores con mayor proyección y consolidación urbana de La Serena.