Campo agroresidencial con escala, infraestructura, agua y alto potencial de gestión\n\nSe presenta una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo rural de gran escala, con infraestructura existente, entorno natural privilegiado y múltiples alternativas de rentabilización.\nUbicado en el sector de Larmahue, comuna de Pichidegua, Región de O'Higgins, este campo cuenta con una superficie aproximada de 93,75 hectáreas, combinando terrenos planos, laderas de cerro, áreas cultivables, construcciones habitacionales, bodegas, caballerizas y obras complementarias.\n\nUna propiedad ideal para quienes buscan invertir en tierra, patrimonio, naturaleza y potencial productivo, con una mirada de mediano y largo plazo.\n\nValor de venta: UF 25.500, conversable\nSuperficie total: 937.500 m² aprox. / 93,75 ha\nSuperficie construida: 492,2 m² aprox.\nUbicación: Larmahue, Pichidegua, Región de O'Higgins\nAcceso: A solo 650 metros aprox. de Ruta H-76\nDestino: Predio rural con vocación agrícola, agroresidencial y multipropósito\n\nEl campo cuenta con una completa infraestructura que permite uso inmediato y reduce costos iniciales de habilitación:\nVivienda principal de aprox. 166 m², con living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños y loggia.\nVivienda secundaria o casa de cuidador de aprox. 88 m², con living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.\n2 bodegas de aprox. 125 m² en total.\n3 caballerizas de aprox. 113,2 m² en total.\nPiscina con filtro.\nCorredor y terraza en vivienda principal.\nCierros exteriores con pórtico y cierros medianeros.\nSectores con árboles frutales, vegetación consolidada y entorno natural.\nDos pozos inscritos, atributo clave para evaluar desarrollo agrícola o productivo.\nTerreno con escala y potencial productivo\n\nLa propiedad combina aproximadamente un 20% de terreno plano o de baja pendiente, ideal para uso agrícola, huertos, viveros, producción de menor consumo hídrico o proyectos agroresidenciales, con cerca de un 80% de laderas de cerro, aptas para evaluar plantaciones, uso forestal, conservación, turismo rural, senderos, miradores o proyectos complementarios.\n\nEsta configuración permite proyectar el campo como un activo multipropósito, donde el valor no está solamente en la tierra, sino en la posibilidad de ordenar usos, activar productividad y capturar plusvalía mediante una gestión profesional.\n\nUbicación y conectividad\nEl predio se ubica en un entorno rural tranquilo, rodeado de naturaleza, vistas abiertas y laderas verdes, en la comuna de Pichidegua, Provincia de Cachapoal.\nSu acceso es una de sus fortalezas: se encuentra próximo a la Ruta H-76, vía que conecta con San Vicente de Tagua Tagua y Pichidegua. Desde el sector existe conexión hacia Ruta 5 Sur por Pelequén, permitiendo vinculación con Rancagua, Santiago y otros polos agrícolas de la Región de O'Higgins.\n\nEl entorno presenta vocación agrícola y agroresidencial, con agrupaciones de viviendas rurales y comercio vecinal básico.\n\nEl activo permite distintos modelos de uso y rentabilización\nUso patrimonial agroresidencial\n1. Uso patrimonial agroresidencial\nIdeal como campo familiar, residencia rural, casa de descanso, proyecto de conservación, caballerizas, huertos privados o refugio natural.\n2. Producción agrícola selectiva\nLas zonas planas o de baja pendiente permiten evaluar cultivos con riego tecnificado, frutales, viveros, huertos premium, producción orgánica o actividades agrícolas de menor consumo hídrico.\n3. Turismo rural o agroturismo\nLa infraestructura existente, el entorno natural, las viviendas, piscina, bodegas y caballerizas permiten proyectar estadías rurales, experiencias de naturaleza, retiros, cabalgatas, eventos privados de baja intensidad o arriendo turístico, sujeto a permisos y habilitaciones.\n4. Actividad ecuestre o recreativa\nLa existencia de caballerizas y bodegas abre la posibilidad de desarrollar pensionado de caballos, cabalgatas, escuela rural, actividades familiares o recreativas.\n5. Potencial energético renovable\nPor su escala, baja explotación agrícola actual, sectores planos y laderas, el predio también permite evaluar como upside estratégico proyectos de energía renovable, tales como una granja fotovoltaica o evaluación eólica preliminar, siempre sujeto a estudios técnicos, eléctricos, ambientales y normativos.\n6. Valorización por gestión territorial\nEl tamaño del predio, su infraestructura y su ubicación permiten estudiar, a futuro, alternativas de desarrollo por etapas, subdivisión, venta parcial o reconversión agroresidencial, siempre sujeto a factibilidad normativa, SAG, DOM, agua, accesos y condiciones sanitarias.