Terreno Comercial en Estación Central 650 m2 Ideal para Comercio, Servicios y Talleres\n\nSe ofrece en venta o arriendo excelente terreno de alto potencial comercial, ubicado en comuna de Estación Central, actualmente operando como taller mecánico reconocido en el sector.\n\nCon una fachada de 13 metros y 50 metros de fondo aproximados, este terreno rectangular ofrece una superficie total de 650 m2 aproximados, ideal para desarrollar proyectos comerciales, de servicios o actividades productivas que requieran buena exposición y conectividad.\n\nZonificación y Usos Permitidos (según Certificado de Informes Previos)\n\nEl Plan Regulador Comunal permite un amplio rango de actividades, destacando:\n\nEquipamiento permitido\n\nComercio (excepto grandes tiendas y discotecas)\n\nCulto y cultura (todos)\n\nEducación (todos los niveles e instituciones)\n\nServicios (todos los rubros)\n\nSocial (todos los tipos)\n\nActividades productivas\n\nDepósitos\n\nTalleres (mecánicos, manufactura ligera, bodegaje operativo)\n\nInfraestructura\n\nTransporte\n\nSanitarias\n\nEnergéticas\n\nNormativas de construcción\n\nAltura máxima 2 pisos o 7 metros\n\nCoeficiente de constructibilidad 100%\n\nCoeficiente de ocupación de suelo 80%\n\nEstas características permiten proyectar desde locales comerciales, servicios automotrices, centros de distribución de pequeña escala, instituciones educativas, servicios comunitarios, hasta infraestructura logística o de transporte.\n\nVentajas y entorno\n\nUbicación estratégica en sector mixto residencial comercial\n\nFácil acceso a autopistas y vías principales\n\nAlto tránsito peatonal y vehicular\n\nExcelente visibilidad\n\nActividad consolidada de talleres y comercio en el entorno\n\nIdeal para:\n\nEmpresas de retail mediano\n\nServicios automotrices\n\nCentros educacionales o de capacitación\n\nClínicas, laboratorios, servicios de salud\n\nCentros logísticos de última milla\n\nBodegas y depósitos\n\nInstituciones y servicios públicos o privado