OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: TERRENO INDUSTRIAL/COMERCIAL DE 4,5 HÁS EN PUERTO AYSÉN\nUbicación Premium: Ruta X-550, entre Puente Ibáñez y Puente Dunn.\nSuperficie: 45.000 m^2 (4,5 Hectáreas).\nValor: UF 47.000\nVISIÓN GENERAL\nUbicado en la ribera sur del Río Aysén, este terreno representa una de las reservas de suelo urbano más estratégicas de la zona. Con un frente de 150 metros sobre la Ruta X-550, combina una conectividad logística inmejorable con el entorno natural icónico de la Patagonia chilena. Su topografía 100% plana lo posiciona como el activo ideal para desarrollos de gran escala.\nATRIBUTOS CLAVE DEL ACTIVO\nConectividad Total: A solo 1 km de los puentes Ibáñez y Dunn, asegurando flujo constante y acceso rápido a los servicios centrales.\nTopografía Privilegiada: Terreno plano y aprovechable. 50% de superficie limpia (listo para faenas) y 50% con bosque nativo (ideal para paisajismo o amortiguación visual).\nDimensiones Críticas: 150 m de frente por 300 m de fondo, permitiendo maniobras de alto tonelaje y grandes plantas arquitectónicas.\nFactibilidad: Ubicado dentro del radio urbano, con factibilidad eléctrica y de agua potable.\nPOTENCIAL DE DESARROLLO (HBU - Highest and Best Use)\nDada su ubicación y extensión, la propiedad es apta para:\nRetail & Abastecimiento: Ideal para Hipermercados o Centros Comerciales (Strip Centers) que busquen capturar la demanda de la creciente población local.\nLogística & Last Mile: Centro de distribución regional o bodegas industriales con alto estándar de accesibilidad.\nTurismo de Lujo o Habitacional: Proyecto de condominios o complejo hotelero con vistas al río y preservación de vegetación nativa.\nRESUMEN TÉCNICO\nUbicación: Entre Puente Ibáñez y Puente Dunn, ribera sur del río Aysén.\nFrente: 150 metros sobre Ruta X-550.\nEstado: Suelo plano, alta proyección de plusvalía.\nEntorno: Zona de expansión urbana consolidada.\nInvierta en el corazón logístico de la Patagonia.\nPara más detalles técnicos, planos o coordinar una visita en terreno, contáctenos hoy mismo. \n\n- KP521291 - KPT061203 - \n - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
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