PRECIO CONVERSABLE

Parcela de 5.014 m2 en Puerto Varas, con vistas a los volcanes Calbuco y Osorno, a orilla de carretera pavimenta V-609, sector Colonia Tres Puentes, a 14 kilómetros del centro de Puerto Varas, a 15 de Puerto Montt y a 5 kilómetros del Lago Llanquihue (ruta 225). Cercana a múltiples destinos turísticos, a 150 metros de Iglesia, canchas de pasto sintético, cercano a escuela, negocios, restaurantes y minimarket.

Parcela independiente, sin reglamento interno, con rol propio, agua potable de APR con medidor, factibilidad de luz (con poste en la orilla de la parcela) y fibra óptica.

Ubicada en una zona privilegiada de alta plus valía, perfecta para una combinación de uso comercial o residencial.

La propiedad incluye una casa en etapa de kit intermedio (no inscrita), armada casi en su totalidad. Solo falta el hall de la terraza, forrar divisiones interiores de vulcanita, y la instalación de puertas y ventanas. Se entregan absolutamente todos los materiales necesarios para su término.

Especificaciones Técnicas y Estructurales:
• Fundaciones sólidas: Cimientos de cemento con fierro estriado de 8 mm, revestidos en PVC (200 mm de diámetro) e instalados a 1,20 metros de profundidad.
• Estructura de piso: Vigas de 2x3" y vigas madre de 2x5", con base de terciado estructural de 18 mm y barrera de humedad de fieltro asfáltico.
• Muros y Aislación: Paneles exteriores impregnados con pino de 2x3" (distanciados a 40 cm), tablero estructural OSB, revestimiento exterior en pino tingado de 15 mm y aislamiento térmico/acústico de fibra de poliéster con fieltro asfáltico.
• Techumbre: Cerchas simples de pino (1x4"), techo de OSB de 9,5 mm con membrana hidrofóbica y cubiertas de zinc acanalado (calamina) de 0,40 mm.
• Terminaciones incluidas (para instalar): 24 placas de yeso-cartón (vulcanita) de 10 mm, todas las ventanas de termopanel en PVC, y la totalidad de las puertas interiores y exteriores.