* Terreno urbano ubicado en Calle Juan Soler Manfredini S/N, sector Pelluco, comuna de Puerto Montt.
* Delimitado por:
* Predios particulares
* Avenida ex Línea Férrea
* Avenida Juan Soler Manfredini
* Acceso principal por Avenida Juan Soler Manfredini.

* Superficie total: 4.046,71 m²
* Superficie afecta a utilidad pública: 483 m² (apertura y ensanche de vía)
* Superficie predial neta: 3.563,71 m²

Normativa y uso de suelo

* Zona: SC-1 según plan regulador vigente
* Uso permitido: Habitacional y comercial


Características del terreno

* Forma: Irregular
* Topografía:
* Plana y suave en el frente
* Vegetación:
* Abundante, de baja y mediana altura
* Ubicación destacada:
* Primera línea frente a la playa

Entorno

* Sector en desarrollo con presencia de:
* Conjuntos habitacionales
* Edificios
* Comercio (restaurantes, pubs)
* Servicios y equipamiento (universidades, colegios)

Potencial

* Ubicación estratégica en zona en crecimiento
* Alto atractivo para:
* Desarrollo inmobiliario
* Proyectos habitacionales y comerciales