Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en sector consolidado de Puente Alto. Terreno urbano de aproximadamente 500 m², ubicado en calle San Pedro, con acceso directo por calle y gran potencial residencial y comercial.

La propiedad cuenta con una construcción existente dentro del terreno, actualmente no regularizada.

Ideal para:

✔ Construcción de vivienda familiar amplia
✔ Desarrollo de 2 viviendas en el mismo terreno
✔ Proyecto de inversión para arriendo (2–3 unidades)
✔ Desarrollo residencial o comercial de baja escala

Características del terreno:
Terreno con excelente profundidad y configuración
Sector residencial consolidado
Cercano a colegios, almacenes, locomoción y servicios
Buena conectividad y plusvalía
Zona urbana
Importante:

La propiedad cuenta con Certificado de Informaciones Previas (CIP) emitido por la municipalidad, permitiendo conocer específicamente los usos y proyectos autorizados para el terreno.

Usos permitidos según CIP:

✔ Uso residencial
✔ Salud: clínicas, laboratorios, consultas médicas, clínicas dentales, centros de salud y reposo
✔ Educación: colegios, jardines infantiles, institutos, academias y centros de capacitación
✔ Culto y cultura: templos, bibliotecas, auditorios, centros culturales y galerías
✔ Social y comunitario: juntas de vecinos, corporaciones y centros sociales
✔ Seguridad: comisarías, retenes y bomberos
✔ Deportes: gimnasios, centros deportivos, canchas y piscinas
✔ Comercio: locales comerciales, supermercados, ferreterías, restaurantes, fuentes de soda y minimarkets
✔ Servicios: oficinas, centros de pago, lavanderías, peluquerías y otros servicios generales

Además, el terreno permite usos asociados a:

Infraestructura vial y aguas lluvias
Espacio público
Áreas verdes conforme a normativa OGUC

💰 Valor: $170.000.000

📞 Mauricio Aliante
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