Parcela de 10.000 m² en Canelo Alto, San José de Maipo, a 1.250 msnm, inserta en área de preservación ecológica (PRMS), ideal para centro de retiros, bienestar y desconexión total de la ciudad.
Ubicada a 3,4 km del acceso desde la ruta G-25 (km 19), a poco más de una hora de Santiago. Entorno muy privado, con vecinos a más de 200 metros, bosque esclerófilo nativo y vistas abiertas a la montaña y al cielo estrellado.
La propiedad cuenta con casa principal de aprox. 165 m²: 3 dormitorios, 2 baños, living, comedor, cocina, logia, bodega, terrazas y piscina. Construcción en madera, base de hormigón, ventanas termopanel, buena aislación térmica y estufa Bosca.
Además, incluye 3 cabañas:
– Cabaña verde (sala de meditación): 2 dormitorios, baño, kitchenette, estar y ventanal panorámico.
– Cabaña azul (sala de meditación): 1 dormitorio, baño y kitchenette, también con ventanal panorámico.
– Cabaña tiny (administración/bodega): loft con cama, altillo, baño y kitchenette.
Infraestructura para retiros y turismo: piscina de fibra, 3 tinajas calientes con calderas de acero inoxidable, gran terraza-mirador techada de 54 m² usada como sala de yoga o de trabajo grupal.
Servicios: agua de vertiente/pozo, sistema solar de 5,5 kVA ampliable a 10 kVA, generador de respaldo, fosa séptica y tratamiento de aguas grises, muy buena señal de celular.
Uso actual: vivienda, retiros, arriendo turístico a través de plataformas de hospedaje, con ingresos cercanos a 45 UF mensuales si se arrienda algunos fines de semana al mes.
Se vende por acuerdo con la administradora actual el mobiliario, equipamiento de cabañas, implementación de retiros y camioneta 4x4 Toyota Hilux 2000 funcional, ideal para el acceso agreste del sector, asi se conforma el negocio funcionando.
Restricciones urbanísticas: área de preservación ecológica con máximo de un 10% construible (hasta aprox. 1.000 m², 2 pisos), prohibida subdivisión y limitación para tala de árboles nativos de cierto diámetro.
Ideal para personas o proyectos que buscan silencio, naturaleza, agua de vertiente, energía solar y un auténtico refugio de montaña a corta distancia de Santiago.
Toda la documentación jurídica legal al dia, con permiso de edificación vigente en la DOM