ACTIVO ESTRATÉGICO CON RENTABILIDAD INMEDIATA Y POTENCIAL INMOBILIARIO

Presentamos una oportunidad única de inversión en el eje de mayor expansión de Villarrica: Av. Segunda Faja. Este predio de 1.27 hectáreas no es solo tierra, es un generador de flujo de caja con un componente técnico de alto valor.

1. INDICADORES FINANCIEROS Y FLUJO DE CAJA:

Ingresos Mensuales: $1.900.000 CLP Generados por 5 casas habitacionales y 1 taller

Ventaja Estratégica: Este flujo permite cubrir costos operativos o financieros mientras se tramitan anteproyectos o permisos de edificación, eliminando el "gasto muerto" de un terreno en espera.

2. DESGLOSE TÉCNICO DE SUPERFICIE:

Zona Urbana (Z-4E): 5.093,6 m². Ideal para desarrollo de alta densidad, strip centers o servicios.

Zona Rural/Protección: 7.678,6 m². Perfecta para áreas verdes, equipamiento recreativo o proyectos de baja densidad.

Superficie Total: 12.772,2 m².

3. UBICACIÓN Y PLUSVALÍA:
Situado en la zona con mayor proyección urbana de la Araucanía. A solo 10 minutos del centro de Villarrica y con conectividad inmediata a los nuevos polos comerciales y habitacionales. Cuenta con servicios de luz y agua.

4. POTENCIAL DE DESARROLLO:
La normativa Z-4E permite un abanico de posibilidades constructivas que, sumado a la vista privilegiada al Volcán Villarrica, garantiza una alta demanda para cualquier proyecto futuro (condominios, centros médicos, educación o comercio).