Parcela de 9.040 m² 100% plana en el proyecto Santa Emilia, sector Villa Emilia, comuna de Villa Alegre, Región del Maule. Casi una hectárea completa, prácticamente el doble de superficie que el estándar de 5.000 m² que ofrece la mayoría de los proyectos en la zona.

El terreno cuenta con rol propio, escritura inmediata, factibilidad de agua por pozo profundo y canales, factibilidad de luz eléctrica desde la entrada del proyecto, y acceso directo por ruta pavimentada. Toda la documentación legal se encuentra al día: títulos de dominio actualizados, certificado de aprobaciones previas y certificado de hipotecas y gravámenes vigentes.

UBICACIÓN

A solo 9 minutos de Ruta 5 Sur (6,4 km), 35 minutos de Talca (39,3 km), 20 minutos de Linares y 3 horas 22 minutos de Santiago. Villa Alegre es una comuna declarada Zona Típica, conocida como la Capital de la Chicha, ubicada en el valle fértil del río Loncomilla con abundancia de recursos hídricos. Cuenta con CESFAM, colegios, comercio local, carabineros y bomberos.

VENTAJAS DE ESTA PARCELA

El terreno ofrece casi el doble de superficie que las parcelas estándar de la zona. El acceso es por ruta pavimentada, no por camino de tierra. La disponibilidad de agua por pozo profundo y canales es un activo cada vez más valioso en Chile dado el contexto de escasez hídrica en la zona centro-norte. El terreno es 100% plano, lo que elimina costos de nivelación y permite el uso productivo de toda la superficie. Toda la documentación está completa y al día para escriturar de inmediato.

POTENCIAL DE USO

La superficie y ubicación permiten construcción de vivienda principal o segunda vivienda, desarrollo de huertos, viñedos o proyectos agrícolas, inversión patrimonial con proyección de plusvalía, o emprendimientos de turismo rural. La regulación permite hasta 500 m² construidos por vivienda en terrenos agrícolas.

RESPALDO

Más de 200 familias satisfechas con calificación 4.9/5. El proyecto cuenta con fotografías profesionales, video con drone y recorrido satelital disponibles para evaluación remota. Visitas presenciales al terreno se coordinan sin restricción de horarios.

Precio de lanzamiento: $59.990.000 CLP.
Última parcela disponible en el proyecto.