Venta Terreno Comercial y Patrimonial en Barrio Puerto | Valparaíso\n\nCochrane 36–44 | Doble acceso por Bustamante\n\nUbicado a metros de La Aduana, Puerto de Valparaíso, Av. Errázuriz y estación Metro Puerto, este terreno de 316 m² representa una oportunidad poco frecuente dentro del casco histórico y turístico de Valparaíso.\n\nEmplazado en pleno Barrio Puerto, sector de creciente interés gastronómico, turístico y comercial, el inmueble cuenta con frente hacia calle Cochrane y salida posterior hacia calle Bustamante, condición especialmente atractiva para proyectos de reconversión, comercio, gastronomía, hotelería boutique, servicios o desarrollo de uso mixto.\n\nLa propiedad se encuentra en Zona de Conservación Histórica (ZCHP), característica que limita la sobreoferta futura y protege el valor urbano del sector, consolidando un entorno con fuerte identidad patrimonial y alta proyección turística.\n\nCaracterísticas principales:\nTerreno de 316 m²\nForma regular\nFrente aproximado de 18,3 m\nDoble acceso: Cochrane y Bustamante\nServicios urbanos\nExcelente conectividad peatonal y vehicular\n\nUsos permitidos:\nComercio\nEquipamiento\nDesarrollo residencial desde segundo piso\nProyectos sujetos a normativa patrimonial vigente\n\nEl entorno combina actividad portuaria, gastronomía, turismo, servicios y comercio local, configurando un escenario atractivo para inversionistas y operadores que busquen posicionarse en uno de los sectores históricos más emblemáticos de Valparaíso.\n\nInvitamos a empresas, desarrolladores e inversionistas a conocer la propiedad y evaluar su potencial en terreno. Disponibilidad para entrega de antecedentes técnicos y coordinación de visitas. \n\n- KP483259 - KPT053002 - \n - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario