se vende excelente propiedad con ubicación estratégica en Capitán Prat, San Joaquín. Emplazada en un amplio terreno esquina de 362 m², esta propiedad destaca por su versatilidad: es ideal tanto para un proyecto de remodelación habitacional como para el desarrollo de servicios comerciales.\n\nValor de Mercado Garantizado: Cuenta con una tasación reciente de $230.000.000 CLP, lo que asegura una inversión sólida y respaldada.\n\nCaracterísticas Principales:\nSuperficie Terreno: 362 m² (En esquina, mayor visibilidad y accesos).\n\nSuperficie Construida: 94,84 m² (Vivienda de estructura mixta, edificada entre 1975 y 1998). ¡Estructura ideal para ser remodelada y personalizada!\n\nSituación Legal: Construcción 100% regularizada, con Recepción Definitiva al día.\n\nPotencial de Desarrollo y Normativa:\nSi el enfoque es inmobiliario, el valor del terreno es excepcional. Según la normativa vigente, permite una constructibilidad de hasta 615 m², lo que ofrece una oportunidad única para inversionistas o proyectos familiares a gran escala.\n\nZonificación Versátil (Usos Permitidos):\nAdemás del uso residencial, la normativa comunal permite una amplia gama de usos complementarios:\n\nServicios profesionales u oficinas.\n\nCentros médicos o de salud.\n\nHospedaje.\n\nLocales comerciales y talleres inofensivos.\n\nUbicación: Situada en un sector residencial consolidado de San Joaquín, con excelente conectividad, locomoción y rápido acceso a los servicios esenciales del entorno.