Oportunidad: Fundo agrícola en Monte Patria – bajo tasación
Se vende fundo agrícola en Monte Patria, Región de Coquimbo. El predio cuenta con 35,4 hectáreas escrituradas y aproximadamente 40 hectáreas adicionales cedidas a perpetuidad por la comunidad, totalizando más de 75 hectáreas de uso agrícola efectivo.
Unidad emplazada en sector de primores del Valle del Limarí, con cosechas tempranas a principio de Diciembre (al tiempo de Copiapó) en uvas de exportación.

Dispone de una dotación hídrica relevante con 31,11 acciones del Estero Cogotí y 1 pozo, además cuenta con infraestructura productiva instalada por empresa exportadora, lo que permite reiniciar actividades agrícolas de manera inmediata.
Por sus características y bajo precio relativo frente a su tasación bancaria, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión agrícola o patrimonial en el valle interior de la Región de Coquimbo.

Precio de venta: UF 11.500
Tasación bancaria '2020: UF 26.637 (Bco Santander - Julio de 2020)
Superficie total:
- 35,4 hectáreas escrituradas
Lote 20A: 11,1has
Lote 20B: 7,3has
Lote 20C: 17has
- más 40 hectáreas adicionales cedidas a perpetuidad por comunidad (en proceso de regularización)
Antecedente relevante:
Ex propiedad de empresa exportadora, que desarrolló el campo con infraestructura agrícola consolidada: caseta de riego, caseta de pozo, packing, oficina, casino, baños para operarios, enfermería y talleres.

Características destacadas:
- 31,11 acciones de estero Cogotí (5,12 l/s aprox)
- 1 pozo aporta 4/lts/seg ampliable a 26lts/seg
- Excelente aptitud agrícola, ideal para vid, cítricos (limones, naranjos, clementinas), paltos y cerezos
- Buen acceso y conectividad hacia Monte Patria y Ovalle
- Crédito hipotecario vigente con tasa baja traspasable
- Precio de venta muy por debajo de la tasación bancaria
Las fotografías son referenciales y po