EMG Gestión Inmobiliaria presenta una propiedad comercial en venta, estratégicamente ubicada en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad de Valdivia, ideal para empresas, inversionistas y proyectos de alto impacto comercial o industrial.\nLa propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 2.000 m², destacando un frente de 106 metros, lo que entrega una ventaja excepcional en términos de visibilidad, accesos y posibilidades de desarrollo.\nEl terreno dispone de dos galpones operativos, cada uno con una superficie aproximada de 180 m². El primer galpón cuenta con losa de hormigón, ideal para actividades industriales, logísticas o de bodegaje, mientras que el segundo galpón, de similares dimensiones, ofrece gran versatilidad para distintos usos comerciales.\nAdicionalmente, la propiedad incorpora oficinas, una habitación, baño y cocina, permitiendo integrar operación, administración y apoyo en un solo lugar, optimizando costos y tiempos de gestión.\nCuenta con agua de pozo, energía eléctrica monofásica y un cerco perimetral metálico, lo que garantiza autonomía, seguridad y delimitación total del recinto.\nEsta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, infraestructura existente, excelente ubicación y alto potencial de rentabilidad. Ideal para centros de distribución, talleres, empresas de servicios, bodegaje, proyectos comerciales o inversión inmobiliaria.