Venta Sitio con Proyecto Habitacional en San Juan, Coquimbo\nValor: 9.074 UF CONVERSABLE\nSuperficie total: 2.341 m²\nUbicación: Calle Eusebio Lillo, sector San Juan, Coquimbo\nOportunidad de Inversión Inmobiliaria en Zona de Reconversión Habitacional\nSe ofrece en venta terreno urbano emplazado en el consolidado sector residencial de San Juan, comuna de Coquimbo. Ubicado en calle sin salida con acceso controlado, a solo 15 minutos del centro de la ciudad y con excelente conectividad a Ruta 5 Norte.\nCaracterísticas del Terreno:\nSuperficie: 2.341 metros cuadrados\nGeometría: Irregular, con aterrazamiento que permiten edificación en altura\nTopografía: Sobre nivel de calle, con condiciones favorables para desarrollo habitacional\nEntorno: Sector residencial de nivel medio, con presencia de talleres mecánicos y servicios complementarios\nContexto Urbano y Proyección:\nZona en proceso de reconversión urbana hacia uso habitacional en altura\nDesarrollo reciente de condominios de 5 a 10 pisos y proyectos de vivienda social\nAlta demanda por soluciones habitacionales en sectores consolidados con buena conectividad\nAntecedentes del Proyecto Inmobiliario:\nCuenta con permiso de edificación aprobado en 2020 bajo normativa PRC anterior (más favorable que la actual)\nInicio de obras registrado, sin avances desde 2020\nNo se cuenta con certeza sobre la vigencia actual del permiso, lo que debe ser verificado por el comprador\nValoración y Potencial:\nAnálisis de valorización realizado bajo enfoque de mercado (método comparativo) y enfoque residual\nPotencial para reactivación del proyecto original o reformulación según normativa vigente\nIdeal para desarrolladores e inversionistas que buscan oportunidades en zonas urbanas con alta proyección habitacional.\nPara más información técnica, antecedentes del permiso o agendar visita al terreno, contáctanos directamente.\n